万科盈利稳坐世界五百强 声称随时准备着

万科盈利稳坐世界五百强 声称随时准备着

3月26日，万科（000002.SZ）在深圳举行2018年度业绩发布会，董事会主席郁亮、总裁兼首席执行官祝九胜、执行副总裁兼首席运营官张旭、执行副总裁兼首席财务官孙嘉、副总裁兼董事会秘书朱旭等高管出席业绩会。

万科未来靠什么来持续领跑行业？祝九胜现场回答，全球经验显示，单一开发商市占可以到6%-8%，我们对于规模的 追求和依赖变得没有那么严重，在能力上要领跑，看到市场需求和客户变化，更多产品来服务客户，是我们所理解的领跑。

他认为，在这个过程中，有些探索有效果，有些效果还没有呈现出来，但是几方面找到了办法，并且建立了自己的能力，比如租赁住宅，07年开始探索，08年万汇楼，14年大规模布点，4年时间开业运营超过6万间，租金收入8个亿，钱很难赚，但是增加了客户的粘性。

第二是在物流，4年时间，万纬物流，管理面超过971万平，进入42个城市，经营指标在行业相对领先，去年收购太古冷链，在高标仓的服务上有提升。

第三是传统物管，以前只管万科的盘，现在从管楼盘到管社区，到管城区，18年收入达到98亿，4年前19亿，现在增加5倍。

祝九胜总结，没有一个大企业转型容易，我们先能力后规模，先看客户需求，再看市场探索。

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