华强北：“山寨世家”的辉煌与没落

据孟庆阔回忆，华强北生意最兴旺的日子里，他一个月最少能挣四五十万，在2004到2008年间，一个月进账几百万是常事。“以前一打开门，人群涌进来摩肩接踵的，一天从早到晚没时间吃饭，本来晚上六点钟下班，我忙到七点还要打包发货。”

这是华强北的黄金时代。以经营电子元器件为主的都会电子城、新亚洲电子商城于2003年、2004年先后开业，在华强北路西侧形成了以华强电子世界为龙头的电子元器件交易中心。而在华强北东侧，赛格电子市场、远望数码商城、太平洋安防通讯市场、赛博宏大数码广场、中电数码商城、明通数码通信市场和此前的赛格通信市场、万商电脑城等形成了以电脑、手机、各类数码产品以及相关配套产品为主的数码产品交易中心。华强北商圈由此奠定，东起上步路，西到华富路，南至深南中路，北抵红荔路，总占地面积约1.45平方公里。

而说到如今的状况，孟庆阔表示，“人流量跟以往相比减少了太多，2010年以后是一年不如一年”。

据赛格广场一楼楼层经理透露，该层共800多个铺位只租出500多个，空铺率高达37%。

深圳市电子商会会长程一木认为，空铺率是最直接的参考指标，一铺难求便是兴旺，“待字闺中”便是萧条。根据深圳市城市更新办的调查数据，华强北各商场已出现1%~57%不等的空铺率。当年华强北“一米柜台”转让费高达数十万、“一铺难求”时代已经终结。

作为这个丛林生态的一部分，华强北区域内的银行网点也纷纷撤场，在这1.45平方千米的商圈内，最繁荣时有61家银行入驻，但目前已有14家撤走。深圳市电子商会副秘书长陈立新认为，在2016年以及接下来的时间里，将会有更多的银行撤出，这反映出华强北商圈的现金流正在持续减少。

“山寨世家”的

辉煌与没落

在孟庆阔所在的赛格广场大厦，往西走310米，大约5分钟，穿过华强北路，是华强电子世界；往东，跨过3号路(道路以数字命名是华强北工业时代的遗迹)，步行5分钟，就能走到中电电子市场，陈老板的两个儿子分别在这两个市场做外贸。