联想砸52亿元深圳拿地：总部大楼开建

此次联想地块所在的南山后海中心区紧邻深圳科技园区，属于深圳湾后海总部基地范围之内，目前已吸引阿里巴巴、腾讯、百度、华润、天虹、顺丰等近50家大型企业的总部落户，且大部分总部大楼已处于建设之中或已启用，恒大集团去年末也落户于此。

联想的进驻，除了能够享受到总部企业的聚集协同效应之外，深圳日趋国际化的创新创业环境，也能为联想带来最前沿的IT技术产业链条以及技术人才。而根据深圳总部企业支持政策，总部企业建设总部大厦的，还可将部分建筑面积用于引进产业链配套企业入驻。

根据联想地块的出让条件，联想总部大楼20.87万平方米的规划建筑面积中，12.53万平方米办公及文化设施面积10年内不得对外出售；而7.2万平方米商业面积（含地下商业3万平方米）限整体转让。

事实上，作为IT业巨头的联想同样也拥有房地产业务。联想的房地产业务平台为融科智地房地产股份有限公司，直接隶属于联想集团母公司联想控股，业务主要布局在北京、天津、武汉、重庆、无锡等一二线城市。

但与联想PC业务数百亿美元的营业收入相比，联想控股的地产业务收入几乎可忽略不计。根据财报，截至2015年6月30日，联想控股的房地产业务收入仅为42.4亿元，仅占联想控股总收入（1421.01亿元）的3%。

相比较于后海中心区动辄单价上10万的房价，联想进驻深圳的代价并不算高，联想与深圳所面临的挑战或是一样，即对于时代趋势的把握。